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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dorian › n° 5

5 Rue Dorian, Paris 12e

Vendu 520 600 € (10 846 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 846 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Dorian10 275 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 12e9 186 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 3 393 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 846 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 936 € À 12 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 600 €10 846 €/m² 10 846 €
20/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 522 700 €12 445 €/m² 12 445 €
13/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 590 000 €12 553 €/m² 12 553 €
26/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 054 € 15 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARIE BENOIST 80 m² 949 920 € 11 874 €
2 RUE MARIE BENOIST 74 m² 793 280 € 10 720 €
2 RUE MARIE BENOIST 80 m² 900 000 € 11 250 €
2 RUE MARIE BENOIST 148 m² 599 992 € 4 054 €
2 RUE MARIE BENOIST 75 m² 911 475 € 12 153 €
7 RUE DORIAN 66 m² 690 360 € 10 460 €
7 RUE DORIAN 80 m² 807 680 € 10 096 €
6 RUE DORIAN 91 m² 989 989 € 10 879 €
9 RUE DORIAN 47 m² 505 015 € 10 745 €
9 RUE DORIAN 49 m² 389 991 € 7 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 15 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorian
Fourchette courante8 236 – 10 639 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorian ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 521 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dorian52 ventes depuis 2014 · 10 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dorian à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dorian a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 48 m² à 520 600 €, soit 10 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dorian ?

Oui : 10 846 €/m² contre 10 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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