France › Paris 12e › Picpus › Rue Dorian › n° 11

11 Rue Dorian, Paris 12e

Vendu 370 000 € (8 043 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501221 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 166 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Dorian10 236 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Picpus8 800 €/m² 10 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 12e9 220 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 669 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 8 043 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 419 € À 12 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 370 000 €8 043 €/m² 8 043 €

28/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 646 500 €12 676 €/m² 12 676 €

10/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 572 500 €11 684 €/m² 11 684 €

07/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 016 100 €11 166 €/m² 11 166 €

10/03/2017 n° 11 · Appartement 10/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dorian, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %9 285 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+6 %10 846 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+0 %10 278 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−9 %9 362 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI11 166 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 13−19 %8 333 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−14 %8 818 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023

RUE DORIANMÉDIANE DE LA RUE 10 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %9 308 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2026 n° 4−7 %9 565 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−12 %9 049 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 054 € 12 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DORIAN 29 m² 308 763 € 10 647 €

9 RUE DORIAN 47 m² 440 014 € 9 362 €

9 RUE DORIAN 49 m² 419 979 € 8 571 €

9 RUE DORIAN 30 m² 314 460 € 10 482 €

9 RUE DORIAN 49 m² 332 514 € 6 786 €

9 RUE DORIAN 49 m² 389 991 € 7 959 €

9 RUE DORIAN 47 m² 505 015 € 10 745 €

7 RUE DORIAN 80 m² 807 680 € 10 096 €

7 RUE DORIAN 66 m² 690 360 € 10 460 €

13 RUE DORIAN 40 m² 300 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 12 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dorian

Fourchette courante8 239 – 10 644 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dorian55 ventes depuis 2014 · 10 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 407 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dorian à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dorian a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 46 m² à 370 000 €, soit 8 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dorian ?

Non : 8 043 €/m² contre 10 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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