France › Paris 12e › Picpus › Rue Pierre Bourdan › n° 1

1 Rue Pierre Bourdan, Paris 12e

Vendu 625 000 € (8 562 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 605 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre Bourdan9 721 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 254 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 3 403 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS100

Dernière vente : 8 562 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pierre Bourdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 13 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 625 000 €8 562 €/m² 8 562 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 457 000 €10 156 €/m² 10 156 €

13/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 220 000 €10 517 €/m² 10 517 €

02/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 870 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 678 000 €10 431 €/m² 10 431 €

08/08/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 815 500 €7 995 €/m² 7 995 €

12/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

29/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 130 000 €12 283 €/m² 12 283 €

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 850 000 €10 241 €/m² 10 241 €

03/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 868 100 €11 731 €/m² 11 731 €

22/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 575 000 €8 846 €/m² 8 846 €

02/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 692 000 €10 646 €/m² 10 646 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 210 000 €13 444 €/m² 13 444 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 740 000 €10 423 €/m² 10 423 €

14/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

16/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

15/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 660 000 €9 296 €/m² 9 296 €

31/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

03/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

22/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 590 000 €7 973 €/m² 7 973 €

28/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

01/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 367 000 €8 156 €/m² 8 156 €

27/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 678 280 €8 172 €/m² 8 172 €

18/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 562 000 €4 845 €/m² 4 845 €

09/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 289 500 €5 790 €/m² 5 790 €

28/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 678 145 €10 764 €/m² 10 764 €

24/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 695 000 €8 476 €/m² 8 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Pierre Bourdan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 605 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 23−4 %9 350 €/m²Appt 43 m² · 106 ventes · 2020

RUE PIERRE BOURDANMÉDIANE DE LA RUE 9 721 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14lot atypique25 392 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 833 € 12 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DORIAN 77 m² 760 991 € 9 883 €

13 RUE DORIAN 40 m² 300 000 € 7 500 €

13 RUE DORIAN 30 m² 260 010 € 8 667 €

11 RUE DORIAN 46 m² 369 978 € 8 043 €

11 RUE DORIAN 51 m² 646 476 € 12 676 €

11 RUE DORIAN 49 m² 572 516 € 11 684 €

2 RUE CHRISTIAN DEWET 37 m² 414 992 € 11 216 €

8 RUE CHRISTIAN DEWET 55 m² 500 005 € 9 091 €

7 RUE CHRISTIAN DEWET 20 m² 174 440 € 8 722 €

9 RUE CHRISTIAN DEWET 36 m² 325 800 € 9 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 12 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Bourdan

Fourchette courante8 135 – 9 616 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Bourdan ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 989 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pierre Bourdan135 ventes depuis 2014 · 9 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pierre Bourdan à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pierre Bourdan a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 73 m² à 625 000 €, soit 8 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Bourdan ?

Non : 8 562 €/m² contre 9 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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