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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 47

47 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 651 450 € (10 179 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 179 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 303 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 713 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX14
LOGEMENTS499
Dernière vente : 10 179 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 660 000 €10 313 €/m² 10 313 €
23/07/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 651 450 €10 179 €/m² 10 179 €
11/10/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €
15/09/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 855 000 €10 556 €/m² 10 556 €
16/08/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 645 500 €10 086 €/m² 10 086 €
05/10/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
26/04/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
17/10/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 513 000 €8 016 €/m² 8 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 741 € 13 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE REUILLY 18 m² 160 002 € 8 889 €
41 RUE DE REUILLY 40 m² 432 680 € 10 817 €
41 RUE DE REUILLY 18 m² 196 992 € 10 944 €
41 RUE DE REUILLY 49 m² 460 012 € 9 388 €
41 RUE DE REUILLY 38 m² 428 982 € 11 289 €
41 RUE DE REUILLY 25 m² 270 000 € 10 800 €
41 RUE DE REUILLY 37 m² 379 990 € 10 270 €
41 RUE DE REUILLY 18 m² 178 488 € 9 916 €
41 RUE DE REUILLY 16 m² 142 000 € 8 875 €
41 RUE DE REUILLY 28 m² 337 708 € 12 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 741 € à 13 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reuilly
Fourchette courante7 463 – 9 763 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 64 m² à 651 450 €, soit 10 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Oui : 10 179 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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