France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 40

40 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 312 000 € (9 750 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 750 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e9 266 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 536 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 750 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 848 € À 12 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 312 000 €9 750 €/m² 9 750 €

06/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 383 250 €11 977 €/m² 11 977 €

07/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 341 860 €12 661 €/m² 12 661 €

16/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 395 000 €12 344 €/m² 12 344 €

07/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €

15/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 401 500 €12 547 €/m² 12 547 €

27/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

15/02/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 251 150 €7 848 €/m² 7 848 €

01/02/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 278 000 €8 688 €/m² 8 688 €

29/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 520 €8 717 €/m² 8 717 €

11/09/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 278 000 €8 688 €/m² 8 688 €

13/03/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Reuilly, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+15 %10 556 €/m²Appt 19 m² · 21 ventes · 2026 n° 29+5 %9 687 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026 n° 31−7 %8 528 €/m²Appt 35 m² · 19 ventes · 2026 n° 41+7 %9 840 €/m²Appt 16 m² · 33 ventes · 2026 n° 47+10 %10 179 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+7 %9 875 €/m²Appt 24 m² · 33 ventes · 2025

RUE DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−25 %6 925 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 24+28 %11 758 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 26−10 %8 326 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 38−86 %1 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015

n° 40VOUS ÊTES ICI9 750 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 44−18 %7 597 €/m²Appt 69 m² · 88 ventes · 2026 n° 60−12 %8 146 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 940 € 10 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE REUILLY 28 m² 305 004 € 10 893 €

44 RUE DE REUILLY 67 m² 409 973 € 6 119 €

44 RUE DE REUILLY 54 m² 464 994 € 8 611 €

44 RUE DE REUILLY 67 m² 552 013 € 8 239 €

44 RUE DE REUILLY 67 m² 655 595 € 9 785 €

44 RUE DE REUILLY 53 m² 386 476 € 7 292 €

44 RUE DE REUILLY 42 m² 319 998 € 7 619 €

44 RUE DE REUILLY 67 m² 603 000 € 9 000 €

44 RUE DE REUILLY 67 m² 129 980 € 1 940 €

44 RUE DE REUILLY 69 m² 574 977 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 10 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reuilly

Fourchette courante7 568 – 9 786 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 32 m² à 312 000 €, soit 9 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Oui : 9 750 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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