France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 67

67 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 385 000 € (2 516 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7501273 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 677 682 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 977 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 944 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 516 €/m² en 2023 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 206 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 67 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 385 000 €2 516 €/m² 2 516 €

29/03/2023 n° 67 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 403 000 €7 750 €/m² 7 750 €

26/09/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/09/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 384 100 €7 682 €/m² 7 682 €

24/08/2021 n° 67 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/12/2019 n° 67 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

17/09/2019 n° 67 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

29/06/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 279 000 €9 300 €/m² 9 300 €

26/05/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 000 €15 000 €/m² 15 000 €

20/04/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 286 000 €6 976 €/m² 6 976 €

31/03/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €

29/12/2015 n° 67 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 259 000 €8 094 €/m² 8 094 €

27/11/2015 n° 67 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 000 €6 635 €/m² 6 635 €

07/09/2015 n° 67 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 356 000 €5 651 €/m² 5 651 €

21/03/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Picpus, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 72 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−4 %9 064 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2025 n° 63−12 %8 271 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 65−4 %8 982 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2025

n° 67VOUS ÊTES ICI7 682 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 79−13 %8 140 €/m²Appt 43 m² · 33 ventes · 2025 n° 83−27 %6 881 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026 n° 85+7 %10 018 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024

RUE DE PICPUSMÉDIANE DE LA RUE 9 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−4 %8 986 €/m²Appt 91 m² · 98 ventes · 2026 n° 72 B+2 %9 601 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2023 n° 72 T+10 %10 341 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 84 B+1 %9 515 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 86−38 %5 782 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 86 B−19 %7 594 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de Picpus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 101 € 11 334 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE PICPUS 26 m² 236 652 € 9 102 €

65 RUE DE PICPUS 92 m² 834 992 € 9 076 €

65 RUE DE PICPUS 69 m² 602 991 € 8 739 €

65 RUE DE PICPUS 27 m² 284 013 € 10 519 €

65 RUE DE PICPUS 69 m² 670 059 € 9 711 €

65 RUE DE PICPUS 69 m² 489 969 € 7 101 €

4 RUE DAGORNO 45 m² 389 115 € 8 647 €

4 RUE DAGORNO 46 m² 392 978 € 8 543 €

63 RUE DE PICPUS 60 m² 603 000 € 10 050 €

63 RUE DE PICPUS 52 m² 394 316 € 7 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 101 € à 11 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Picpus

Fourchette courante8 157 – 9 904 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 169 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 153 m² à 385 000 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Non : 2 516 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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