CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 59

59 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 403 000 € (9 595 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 599 064 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 021 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 705 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 9 595 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 104 € À 16 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 403 000 €9 595 €/m² 9 595 €
12/05/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €
30/09/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 287 000 €16 934 €/m² 16 934 €
31/01/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 536 000 €9 745 €/m² 9 745 €
12/07/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 274 684 €6 104 €/m² 6 104 €
14/06/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 755 000 €9 934 €/m² 9 934 €
28/03/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 599 433 €10 704 €/m² 10 704 €
17/09/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 471 350 €9 064 €/m² 9 064 €
25/03/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/02/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
21/12/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 455 000 €8 922 €/m² 8 922 €
28/02/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 191 000 €15 671 €/m² 15 671 €
13/12/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 371 000 €9 275 €/m² 9 275 €
12/07/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 456 000 €8 291 €/m² 8 291 €
24/04/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 384 000 €9 143 €/m² 9 143 €
12/03/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/06/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 350 000 €14 583 €/m² 14 583 €
21/03/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €
07/03/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 246 740 €8 508 €/m² 8 508 €
02/03/2017 n° 59 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
08/04/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 351 000 €6 382 €/m² 6 382 €
30/09/2015 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 272 000 €6 634 €/m² 6 634 €
13/05/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 463 000 €8 418 €/m² 8 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 101 € 13 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SANTERRE 69 m² 545 031 € 7 899 €
1 B RUE DAGORNO 58 m² 811 014 € 13 983 €
1 B RUE DAGORNO 58 m² 651 050 € 11 225 €
63 RUE DE PICPUS 56 m² 439 992 € 7 857 €
63 RUE DE PICPUS 52 m² 394 316 € 7 583 €
63 RUE DE PICPUS 17 m² 129 999 € 7 647 €
63 RUE DE PICPUS 55 m² 623 370 € 11 334 €
72 T RUE DE PICPUS 51 m² 527 391 € 10 341 €
72 T RUE DE PICPUS 52 m² 529 516 € 10 183 €
72 T RUE DE PICPUS 90 m² 1 106 460 € 12 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 101 € à 13 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 172 – 9 928 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 42 m² à 403 000 €, soit 9 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Oui : 9 595 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien