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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 35

35 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 300 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501230 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 351 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e10 333 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 151 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 22 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
06/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 420 000 €21 000 €/m² 21 000 €
30/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 647 000 €11 351 €/m² 11 351 €
30/12/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 145 000 €14 500 €/m² 14 500 €
01/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 540 000 €9 474 €/m² 9 474 €
13/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 452 650 €22 633 €/m² 22 633 €
28/11/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 607 € 21 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE CHARENTON 40 m² 454 640 € 11 366 €
32 RUE DU FBG ST ANTOINE 65 m² 843 830 € 12 982 €
43 RUE DE CHARENTON 42 m² 475 986 € 11 333 €
43 RUE DE CHARENTON 16 m² 235 008 € 14 688 €
43 RUE DE CHARENTON 30 m² 305 010 € 10 167 €
43 RUE DE CHARENTON 13 m² 281 996 € 21 692 €
45 RUE DE CHARENTON 25 m² 305 500 € 12 220 €
39 RUE DU FBG ST ANTOINE 17 m² 297 993 € 17 529 €
33 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 20 m² 190 000 € 9 500 €
33 RUE DU FBG ST ANTOINE 40 m² 505 000 € 12 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 607 € à 21 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 798 – 11 086 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 45 m² à 300 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 6 667 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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