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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 57

57 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 245 500 € (8 466 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1520 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 578 079 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 747 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 800 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1520
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 466 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 225 € À 9 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 500 €8 466 €/m² 8 466 €
16/12/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €
24/11/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
03/05/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 307 000 €8 079 €/m² 8 079 €
29/11/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
19/02/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
03/03/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 000 €6 225 €/m² 6 225 €
08/11/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 229 000 €6 361 €/m² 6 361 €
18/05/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 286 000 €8 171 €/m² 8 171 €
03/12/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 297 000 €8 250 €/m² 8 250 €
26/02/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CLAUDE DECAEN 20 m² 290 000 € 14 500 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 180 000 € 12 000 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 22 m² 172 678 € 7 849 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 210 000 € 13 125 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 23 m² 100 004 € 4 348 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 12 m² 95 004 € 7 917 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 115 005 € 7 667 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 13 m² 149 994 € 11 538 €
60 RUE CLAUDE DECAEN 22 m² 184 998 € 8 409 €
10 IMP TOURNEUX 24 m² 220 008 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 29 m² à 245 500 €, soit 8 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 8 466 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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