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France › Paris 12e › Picpus › Rue Chaligny › n° 2

2 Rue Chaligny, Paris 12e

Vendu 160 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501258 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 889 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chaligny10 568 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 411 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 2 637 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 13 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
23/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €
02/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 336 000 €9 333 €/m² 9 333 €
21/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 333 000 €13 875 €/m² 13 875 €
08/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 429 000 €11 917 €/m² 11 917 €
09/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 334 000 €6 680 €/m² 6 680 €
17/09/2015 n° 2 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 708 000 €9 195 €/m² 9 195 €
06/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €
31/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 385 000 €8 370 €/m² 8 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 571 € 13 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ERARD 37 m² 349 983 € 9 459 €
3 RUE ERARD 24 m² 251 496 € 10 479 €
3 RUE ERARD 53 m² 489 985 € 9 245 €
3 RUE ERARD 50 m² 570 000 € 11 400 €
3 RUE ERARD 40 m² 400 000 € 10 000 €
3 RUE ERARD 25 m² 217 000 € 8 680 €
3 RUE ERARD 52 m² 499 980 € 9 615 €
3 RUE ERARD 26 m² 264 992 € 10 192 €
4 RUE CROZATIER 43 m² 481 084 € 11 188 €
4 RUE CROZATIER 51 m² 689 979 € 13 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 13 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaligny
Fourchette courante9 222 – 10 750 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaligny ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chaligny126 ventes depuis 2014 · 10 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chaligny à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chaligny a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 36 m² à 160 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaligny ?

Non : 4 444 €/m² contre 10 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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