France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Abel › n° 6

6 Rue Abel, Paris 12e

Vendu 80 000 € (5 333 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501247 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Abel10 084 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Paris 12e9 735 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Abel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 7 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/09/2022 n° 6 · Appartement · 7 p. 20/09/2022 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 1 400 000 €7 107 €/m² 7 107 €

21/07/2022 n° 6 · Appartement · 8 p. 21/07/2022 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 950 000 €4 358 €/m² 4 358 €

06/06/2017 n° 6 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 1 200 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/02/2015 n° 6 · Appartement 06/02/2015 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 1 142 400 €5 573 €/m² 5 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abel, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %10 684 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 3 B+6 %10 730 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+75 %17 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017 n° 7−2 %9 883 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+4 %10 461 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

RUE ABELMÉDIANE DE LA RUE 10 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %8 372 €/m²Appt 149 m² · 4 ventes · 2021 n° 4+1 %10 203 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8−2 %9 861 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 8 B−15 %8 587 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023 n° 10+0 %10 109 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−2 %9 927 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021 n° 20−6 %9 460 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 316 € 13 680 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ABEL 74 m² 755 022 € 10 203 €

8 B RUE ABEL 92 m² 1 161 040 € 12 620 €

8 B RUE ABEL 90 m² 980 010 € 10 889 €

7 RUE LEGRAVEREND 40 m² 440 000 € 11 000 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 437 532 € 11 514 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 414 998 € 10 921 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 240 008 € 6 316 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 920 040 € 9 020 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 734 094 € 7 197 €

5 RUE LEGRAVEREND 32 m² 437 760 € 13 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 316 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abel

Fourchette courante7 906 – 10 185 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Abel45 ventes depuis 2014 · 10 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Abel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Abel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 15 m² à 80 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel ?

Non : 5 333 €/m² contre 10 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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