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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Abel › n° 7

7 Rue Abel, Paris 12e

Vendu 886 300 € (8 863 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 801 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Abel10 084 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 767 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 364 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 863 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Abel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 863 € À 11 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 886 300 €8 863 €/m² 8 863 €
26/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 200 000 €11 009 €/m² 11 009 €
23/03/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 342 800 €9 801 €/m² 9 801 €
11/03/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 11/03/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 415 000 €9 965 €/m² 9 965 €
17/03/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 440 000 €10 213 €/m² 10 213 €
19/01/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 260 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 358 € 12 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ABEL 84 m² 878 724 € 10 461 €
12 B RUE PARROT 99 m² 1 199 979 € 12 121 €
12 B RUE PARROT 50 m² 510 000 € 10 200 €
14 RUE PARROT 98 m² 799 974 € 8 163 €
16 RUE PARROT 140 m² 1 522 080 € 10 872 €
16 RUE PARROT 40 m² 410 000 € 10 250 €
6 RUE ABEL 218 m² 950 044 € 4 358 €
6 RUE ABEL 197 m² 1 400 079 € 7 107 €
6 RUE ABEL 15 m² 79 995 € 5 333 €
6 RUE MICHEL CHASLES 198 m² 1 674 684 € 8 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 12 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abel
Fourchette courante7 906 – 10 185 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abel ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 886 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 725 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Abel45 ventes depuis 2014 · 10 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Abel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Abel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 100 m² à 886 300 €, soit 8 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel ?

Non : 8 863 €/m² contre 10 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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