France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Abel › n° 8 B

8 B Rue Abel, Paris 12e

Vendu 1 161 000 € (12 620 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501224 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B8 587 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Abel10 203 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 762 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 12 620 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Abel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 12 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 8 B · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 161 000 €12 620 €/m² 12 620 €

31/03/2021 n° 8 B · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €

25/06/2015 n° 8 B · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

13/05/2015 n° 8 B · Appartement 13/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/09/2014 n° 8 B · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 790 000 €8 587 €/m² 8 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abel, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %10 684 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 3 B+5 %10 730 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+73 %17 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017 n° 7−3 %9 883 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+3 %10 461 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

RUE ABELMÉDIANE DE LA RUE 10 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %8 372 €/m²Appt 149 m² · 4 ventes · 2021 n° 4+0 %10 203 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 6−48 %5 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−3 %9 861 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017

n° 8 BVOUS ÊTES ICI8 587 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 10−1 %10 109 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %9 927 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021 n° 20−4 %9 820 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 358 € 13 680 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ABEL 100 m² 1 125 000 € 11 250 €

10 RUE ABEL 61 m² 698 023 € 11 443 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 920 040 € 9 020 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 734 094 € 7 197 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 240 008 € 6 316 €

7 RUE LEGRAVEREND 39 m² 448 539 € 11 501 €

7 RUE LEGRAVEREND 40 m² 440 000 € 11 000 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 414 998 € 10 921 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 437 532 € 11 514 €

12 RUE ABEL 161 m² 1 598 247 € 9 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel

Fourchette courante7 966 – 10 160 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,16 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 507 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Abel44 ventes depuis 2014 · 10 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Abel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Abel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 92 m² à 1 161 000 €, soit 12 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel ?

Oui : 12 620 €/m² contre 10 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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