France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Abel › n° 10

10 Rue Abel, Paris 12e

Vendu 1 125 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501212 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 968 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Abel10 084 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e9 738 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 478 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Abel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 778 € À 11 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 125 000 €11 250 €/m² 11 250 €

22/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 698 000 €11 443 €/m² 11 443 €

13/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 490 000 €7 778 €/m² 7 778 €

26/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 556 000 €8 968 €/m² 8 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Abel, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %10 684 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 3 B+6 %10 730 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+75 %17 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017 n° 7−2 %9 883 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+4 %10 461 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

RUE ABELMÉDIANE DE LA RUE 10 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %8 372 €/m²Appt 149 m² · 4 ventes · 2021 n° 4+1 %10 203 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 6−47 %5 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−2 %9 861 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 8 B−15 %8 587 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI8 968 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %9 927 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021 n° 20−6 %9 460 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 358 € 13 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE ABEL 92 m² 1 161 040 € 12 620 €

8 B RUE ABEL 90 m² 980 010 € 10 889 €

12 RUE ABEL 161 m² 1 598 247 € 9 927 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 920 040 € 9 020 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 734 094 € 7 197 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 414 998 € 10 921 €

7 RUE LEGRAVEREND 40 m² 440 000 € 11 000 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 240 008 € 6 316 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 437 532 € 11 514 €

16 RUE PARROT 40 m² 410 000 € 10 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abel

Fourchette courante7 906 – 10 185 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,13 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 725 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Abel45 ventes depuis 2014 · 10 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Abel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Abel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 100 m² à 1 125 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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