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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Abel › n° 1

1 Rue Abel, Paris 12e

Vendu 200 000 € (11 111 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 684 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Abel10 084 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e9 740 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 201 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Abel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 354 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
08/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 120 000 €11 429 €/m² 11 429 €
13/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 916 650 €9 354 €/m² 9 354 €
24/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 990 000 €9 429 €/m² 9 429 €
18/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 015 000 €10 684 €/m² 10 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 358 € 11 241 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MICHEL CHASLES 130 m² 1 239 940 € 9 538 €
3 B RUE ABEL 137 m² 1 319 995 € 9 635 €
3 B RUE ABEL 137 m² 1 540 017 € 11 241 €
2 RUE ABEL 149 m² 1 314 031 € 8 819 €
2 RUE ABEL 149 m² 1 180 974 € 7 926 €
6 RUE MICHEL CHASLES 182 m² 1 474 928 € 8 104 €
6 RUE MICHEL CHASLES 198 m² 1 674 684 € 8 458 €
6 RUE MICHEL CHASLES 195 m² 1 925 040 € 9 872 €
4 RUE ABEL 74 m² 755 022 € 10 203 €
7 RUE ABEL 100 m² 886 300 € 8 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 11 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abel
Fourchette courante7 906 – 10 185 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abel ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Abel45 ventes depuis 2014 · 10 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Abel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Abel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 18 m² à 200 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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