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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 97

97 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 213 000 € (4 630 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501253 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 979 107 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 672 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 630 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €
05/06/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 200 €8 663 €/m² 8 663 €
01/09/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 622 450 €11 115 €/m² 11 115 €
09/12/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
12/07/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 945 € 14 053 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV DE SAINT-MANDE 45 m² 335 295 € 7 451 €
85 AV DE SAINT-MANDE 97 m² 989 982 € 10 206 €
85 AV DE SAINT-MANDE 105 m² 1 030 050 € 9 810 €
85 AV DE SAINT-MANDE 45 m² 445 005 € 9 889 €
85 AV DE SAINT-MANDE 105 m² 825 615 € 7 863 €
101 AV DE SAINT-MANDE 64 m² 564 992 € 8 828 €
101 AV DE SAINT-MANDE 117 m² 820 053 € 7 009 €
12 RUE MONTERA 22 m² 192 258 € 8 739 €
12 RUE MONTERA 26 m² 218 998 € 8 423 €
12 RUE MONTERA 45 m² 387 900 € 8 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 14 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 280 – 10 340 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 46 m² à 213 000 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 4 630 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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