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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 102

102 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 669 903 € (8 071 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501218 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Avenue de Saint-Mande, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1028 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 675 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 071 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 071 € À 10 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 102 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 669 903 €8 071 €/m² 8 071 €
11/01/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 580 000 €10 943 €/m² 10 943 €
08/10/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €
25/03/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 821 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 B AV DE SAINT-MANDE 90 m² 890 010 € 9 889 €
100 AV DE SAINT-MANDE 19 m² 207 176 € 10 904 €
100 AV DE SAINT-MANDE 19 m² 120 004 € 6 316 €
100 AV DE SAINT-MANDE 21 m² 241 878 € 11 518 €
100 AV DE SAINT-MANDE 23 m² 243 892 € 10 604 €
100 AV DE SAINT-MANDE 44 m² 440 000 € 10 000 €
100 AV DE SAINT-MANDE 23 m² 190 003 € 8 261 €
100 AV DE SAINT-MANDE 22 m² 220 000 € 10 000 €
100 AV DE SAINT-MANDE 22 m² 216 920 € 9 860 €
102 B AV DE SAINT-MANDE 46 m² 405 122 € 8 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 821 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 280 – 10 340 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 261 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 83 m² à 669 903 €, soit 8 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 8 071 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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