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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 101

101 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 820 000 € (7 009 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1018 246 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 639 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 009 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 009 € À 8 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 101 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 820 000 €7 009 €/m² 7 009 €
19/10/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €
25/08/2016 n° 101 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 880 000 €7 521 €/m² 7 521 €
28/01/2015 n° 101 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 673 187 €8 415 €/m² 8 415 €
04/06/2014 n° 101 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 470 000 €8 246 €/m² 8 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 945 € 14 053 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DE SAINT-MANDE 43 m² 364 984 € 8 488 €
12 RUE DU GABON 14 m² 105 896 € 7 564 €
12 RUE DU GABON 27 m² 379 431 € 14 053 €
12 RUE DU GABON 70 m² 310 870 € 4 441 €
12 RUE DU GABON 66 m² 128 370 € 1 945 €
12 RUE DU GABON 49 m² 314 923 € 6 427 €
12 RUE DU GABON 70 m² 297 990 € 4 257 €
12 RUE DU GABON 59 m² 322 022 € 5 458 €
12 RUE DU GABON 59 m² 280 014 € 4 746 €
12 RUE DU GABON 58 m² 307 980 € 5 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 14 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 218 – 10 115 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 188 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 117 m² à 820 000 €, soit 7 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 7 009 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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