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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 106

106 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 267 000 € (8 344 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Avenue de Saint-Mande, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1068 065 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 620 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 344 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 968 € À 10 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €
29/05/2020 n° 106 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 830 000 €10 921 €/m² 10 921 €
16/03/2018 n° 106 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 795 000 €8 548 €/m² 8 548 €
14/12/2017 n° 106 · Appartement · 5 p. 14/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 567 000 €5 968 €/m² 5 968 €
30/06/2016 n° 106 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 750 000 €8 065 €/m² 8 065 €
13/02/2014 n° 106 · Appartement · 5 p. 13/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 649 100 €7 293 €/m² 7 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 821 € 13 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV DE SAINT-MANDE 76 m² 723 976 € 9 526 €
4 RUE DU NIGER 45 m² 509 085 € 11 313 €
4 RUE DU NIGER 37 m² 252 488 € 6 824 €
4 RUE DU NIGER 50 m² 413 950 € 8 279 €
4 RUE DU NIGER 32 m² 344 992 € 10 781 €
4 RUE DU NIGER 29 m² 318 797 € 10 993 €
102 T AV DE SAINT-MANDE 130 m² 1 015 040 € 7 808 €
102 T AV DE SAINT-MANDE 58 m² 444 976 € 7 672 €
102 B AV DE SAINT-MANDE 43 m² 414 993 € 9 651 €
102 B AV DE SAINT-MANDE 45 m² 367 020 € 8 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 821 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 063 – 9 983 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 32 m² à 267 000 €, soit 8 344 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 8 344 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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