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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 100

100 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 216 910 € (9 860 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Avenue de Saint-Mande, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1008 261 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 711 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 348 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 860 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 16 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 100 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 910 €9 860 €/m² 9 860 €
26/08/2025 n° 100 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
12/06/2025 n° 100 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 207 178 €10 904 €/m² 10 904 €
06/02/2025 n° 100 · Appartement 06/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/09/2024 n° 100 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
14/12/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 241 870 €11 518 €/m² 11 518 €
27/10/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 900 €10 604 €/m² 10 604 €
28/07/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/02/2020 n° 100 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 235 000 €12 368 €/m² 12 368 €
13/11/2019 n° 100 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
14/06/2019 n° 100 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
22/03/2019 n° 100 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
20/12/2018 n° 100 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
31/08/2017 n° 100 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 16 200 €810 €/m² 810 €
02/05/2017 n° 100 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
06/04/2017 n° 100 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 450 €7 727 €/m² 7 727 €
26/07/2016 n° 100 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
09/06/2016 n° 100 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
08/04/2016 n° 100 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
27/10/2015 n° 100 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 185 000 €16 818 €/m² 16 818 €
19/09/2014 n° 100 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €
29/04/2014 n° 100 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 000 €6 303 €/m² 6 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 630 € 20 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 B AV DE SAINT-MANDE 90 m² 890 010 € 9 889 €
98 AV DE SAINT-MANDE 100 m² 1 020 000 € 10 200 €
98 AV DE SAINT-MANDE 42 m² 344 988 € 8 214 €
98 AV DE SAINT-MANDE 21 m² 174 993 € 8 333 €
98 AV DE SAINT-MANDE 21 m² 149 793 € 7 133 €
19 RUE DU NIGER 80 m² 1 650 000 € 20 625 €
102 AV DE SAINT-MANDE 53 m² 450 023 € 8 491 €
102 AV DE SAINT-MANDE 53 m² 579 979 € 10 943 €
102 AV DE SAINT-MANDE 83 m² 669 893 € 8 071 €
22 RUE DU NIGER 64 m² 971 008 € 15 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 265 – 10 310 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 22 m² à 216 910 €, soit 9 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Oui : 9 860 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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