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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 59

59 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 317 000 € (8 806 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 598 806 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 825 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 806 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 154 € À 12 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 317 000 €8 806 €/m² 8 806 €
30/08/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
13/01/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €
13/10/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 407 000 €10 175 €/m² 10 175 €
26/06/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 416 000 €11 556 €/m² 11 556 €
08/10/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 363 000 €12 100 €/m² 12 100 €
30/05/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
22/12/2014 n° 59 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 450 €7 561 €/m² 7 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 15 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DE SAINT-MANDE 54 m² 472 500 € 8 750 €
61 AV DE SAINT-MANDE 46 m² 380 006 € 8 261 €
55 AV DE SAINT-MANDE 12 m² 96 396 € 8 033 €
11 RUE DU RENDEZ VOUS 35 m² 297 990 € 8 514 €
63 AV DE SAINT-MANDE 101 m² 1 520 050 € 15 050 €
63 AV DE SAINT-MANDE 99 m² 804 969 € 8 131 €
13 RUE DU RENDEZ VOUS 28 m² 261 044 € 9 323 €
15 RUE DU RENDEZ VOUS 37 m² 362 785 € 9 805 €
65 AV DE SAINT-MANDE 42 m² 353 472 € 8 416 €
65 AV DE SAINT-MANDE 61 m² 699 975 € 11 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 15 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 278 – 10 290 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 36 m² à 317 000 €, soit 8 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 8 806 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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