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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 61

61 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 380 000 € (8 261 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue de Saint-Mande, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 617 837 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 824 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 009 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 261 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 602 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
03/05/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 472 500 €8 750 €/m² 8 750 €
13/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 525 050 €7 837 €/m² 7 837 €
06/05/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 410 500 €7 602 €/m² 7 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 350 € 15 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DE SAINT-MANDE 36 m² 317 016 € 8 806 €
59 AV DE SAINT-MANDE 20 m² 172 000 € 8 600 €
59 AV DE SAINT-MANDE 40 m² 407 000 € 10 175 €
59 AV DE SAINT-MANDE 33 m² 314 985 € 9 545 €
63 AV DE SAINT-MANDE 99 m² 804 969 € 8 131 €
63 AV DE SAINT-MANDE 101 m² 1 520 050 € 15 050 €
11 RUE DU RENDEZ VOUS 35 m² 297 990 € 8 514 €
55 AV DE SAINT-MANDE 12 m² 96 396 € 8 033 €
13 RUE DU RENDEZ VOUS 28 m² 261 044 € 9 323 €
65 AV DE SAINT-MANDE 65 m² 696 995 € 10 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 350 € à 15 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 278 – 10 290 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 46 m² à 380 000 €, soit 8 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 8 261 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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