France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Legraverend › n° 7

7 Rue Legraverend, Paris 12e

Vendu 448 525 € (11 501 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 186 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Legraverend10 921 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 733 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 11 501 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 316 € À 11 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 448 525 €11 501 €/m² 11 501 €

15/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €

30/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

08/04/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 920 000 €9 020 €/m² 9 020 €

06/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 437 530 €11 514 €/m² 11 514 €

17/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 734 134 €7 197 €/m² 7 197 €

27/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €

10/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 395 000 €9 186 €/m² 9 186 €

11/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Legraverend, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %10 568 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 186 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 10 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %8 313 €/m²Appt 115 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 358 € 13 680 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 501 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE ABEL 90 m² 980 010 € 10 889 €

8 B RUE ABEL 92 m² 1 161 040 € 12 620 €

36 AV DAUMESNIL 29 m² 329 991 € 11 379 €

10 RUE ABEL 61 m² 698 023 € 11 443 €

10 RUE ABEL 100 m² 1 125 000 € 11 250 €

5 RUE LEGRAVEREND 32 m² 437 760 € 13 680 €

5 RUE LEGRAVEREND 94 m² 1 049 980 € 11 170 €

5 RUE LEGRAVEREND 37 m² 379 990 € 10 270 €

5 RUE LEGRAVEREND 32 m² 320 000 € 10 000 €

32 AV DAUMESNIL 27 m² 194 994 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Fourchette courante9 225 – 10 962 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Legraverend17 ventes depuis 2014 · 10 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Legraverend à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 39 m² à 448 525 €, soit 11 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 11 501 €/m² contre 10 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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