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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 268

268 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 345 000 € (8 625 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2688 625 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 712 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 710 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 8 625 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 11 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 268 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €
30/04/2026 n° 268 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €
27/04/2026 n° 268 · Appartement · 7 p. 27/04/2026 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 464 800 €8 824 €/m² 8 824 €
16/07/2025 n° 268 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 458 937 €8 659 €/m² 8 659 €
07/05/2025 n° 268 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 360 000 €2 903 €/m² 2 903 €
05/05/2025 n° 268 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 218 000 €9 478 €/m² 9 478 €
28/03/2025 n° 268 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 437 500 €8 255 €/m² 8 255 €
26/04/2023 n° 268 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 438 700 €8 774 €/m² 8 774 €
25/08/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 792 900 €10 297 €/m² 10 297 €
23/01/2020 n° 268 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 000 €11 357 €/m² 11 357 €
10/01/2019 n° 268 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
28/12/2018 n° 268 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 238 700 €8 525 €/m² 8 525 €
15/11/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 958 300 €7 728 €/m² 7 728 €
06/07/2018 n° 268 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 128 700 €8 423 €/m² 8 423 €
28/11/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 483 500 €9 670 €/m² 9 670 €
11/07/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 567 500 €8 731 €/m² 8 731 €
01/03/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 812 947 €7 742 €/m² 7 742 €
15/04/2016 n° 268 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 569 500 €7 301 €/m² 7 301 €
12/02/2016 n° 268 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 266 750 €7 846 €/m² 7 846 €
22/10/2015 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 367 150 €6 927 €/m² 6 927 €
03/10/2014 n° 268 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 000 €6 500 €/m² 6 500 €
08/04/2014 n° 268 · Appartement · 5 p. 08/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 230 000 €8 786 €/m² 8 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 14 367 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
270 B AV DAUMESNIL 113 m² 863 998 € 7 646 €
270 B AV DAUMESNIL 43 m² 555 001 € 12 907 €
270 B AV DAUMESNIL 52 m² 520 000 € 10 000 €
274 AV DAUMESNIL 12 m² 172 404 € 14 367 €
276 AV DAUMESNIL 21 m² 255 003 € 12 143 €
276 AV DAUMESNIL 35 m² 225 015 € 6 429 €
272 AV DAUMESNIL 50 m² 450 000 € 9 000 €
272 AV DAUMESNIL 62 m² 500 030 € 8 065 €
266 AV DAUMESNIL 16 m² 172 208 € 10 763 €
266 AV DAUMESNIL 20 m² 180 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 14 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 10 000 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 40 m² à 345 000 €, soit 8 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 625 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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