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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 274

274 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 172 400 € (14 367 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501253 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2747 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e8 702 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 14 367 €/m² en 2021 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 274 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 14 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 274 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 172 400 €14 367 €/m² 14 367 €
03/06/2015 n° 274 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 147 350 €12 279 €/m² 12 279 €
22/09/2014 n° 274 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 000 €7 059 €/m² 7 059 €
13/01/2014 n° 274 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 88 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 903 € 12 907 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 AV DAUMESNIL 21 m² 255 003 € 12 143 €
276 AV DAUMESNIL 35 m² 225 015 € 6 429 €
270 B AV DAUMESNIL 43 m² 555 001 € 12 907 €
270 B AV DAUMESNIL 113 m² 863 998 € 7 646 €
270 B AV DAUMESNIL 52 m² 520 000 € 10 000 €
3 VLA JEAN GODARD 54 m² 520 020 € 9 630 €
272 AV DAUMESNIL 50 m² 450 000 € 9 000 €
272 AV DAUMESNIL 62 m² 500 030 € 8 065 €
3 B VLA JEAN GODARD 14 m² 107 996 € 7 714 €
3 B VLA JEAN GODARD 80 m² 330 000 € 4 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 12 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 262 – 10 021 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 274 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 274 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 274 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 12 m² à 172 400 €, soit 14 367 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 14 367 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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