France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 14

14 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 661 150 € (10 839 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 11e9 760 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 868 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 839 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 776 € À 10 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 661 150 €10 839 €/m² 10 839 €

06/02/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 234 000 €4 776 €/m² 4 776 €

04/08/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 950 €7 558 €/m² 7 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026 n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023 n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI7 558 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 574 € 14 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV JEAN AICARD 46 m² 594 136 € 12 916 €

11 VLA GAUDELET 44 m² 452 012 € 10 273 €

10 RUE DRANEM 44 m² 559 988 € 12 727 €

11 AV JEAN AICARD 29 m² 363 312 € 12 528 €

10 RUE DRANEM 68 m² 749 972 € 11 029 €

9 VLA GAUDELET 125 m² 1 189 000 € 9 512 €

11 AV JEAN AICARD 96 m² 1 072 416 € 11 171 €

9 VLA GAUDELET 31 m² 340 008 € 10 968 €

4 RUE DRANEM 89 m² 1 267 983 € 14 247 €

9 VLA GAUDELET 125 m² 1 071 750 € 8 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 574 € à 14 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 661 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 751 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 61 m² à 661 150 €, soit 10 839 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Oui : 10 839 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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