France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Dranem › n° 10

10 Rue Dranem, Paris 11e

Vendu 22 500 € (938 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7501192 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 029 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dranem11 513 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e9 715 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 5 040 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS230

Dernière vente : 938 €/m² en 2025 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Dranem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 12 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 22 500 €938 €/m² 938 €

31/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 466 500 €10 602 €/m² 10 602 €

29/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 809 000 €11 897 €/m² 11 897 €

17/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 750 000 €11 029 €/m² 11 029 €

22/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 560 000 €12 727 €/m² 12 727 €

27/11/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

07/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 100 €6 684 €/m² 6 684 €

22/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 900 €5 996 €/m² 5 996 €

18/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 800 €8 592 €/m² 8 592 €

29/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

19/05/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 300 €9 012 €/m² 9 012 €

01/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 320 €8 853 €/m² 8 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Dranem, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %11 711 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023

RUE DRANEMMÉDIANE DE LA RUE 11 513 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %11 898 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−11 %10 225 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI11 029 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 600 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE OBERKAMPF 35 m² 374 990 € 10 714 €

130 RUE OBERKAMPF 18 m² 154 998 € 8 611 €

130 RUE OBERKAMPF 23 m² 273 010 € 11 870 €

130 RUE OBERKAMPF 19 m² 223 003 € 11 737 €

130 RUE OBERKAMPF 28 m² 330 008 € 11 786 €

130 RUE OBERKAMPF 29 m² 343 795 € 11 855 €

128 RUE OBERKAMPF 20 m² 205 000 € 10 250 €

20 AV JEAN AICARD 38 m² 374 984 € 9 868 €

20 AV JEAN AICARD 20 m² 209 000 € 10 450 €

20 AV JEAN AICARD 45 m² 342 000 € 7 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dranem

Fourchette courante10 242 – 11 007 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

36,7 %

au prix de 23 k€

NET (EST.)

26,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Dranem18 ventes depuis 2014 · 11 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Dranem à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Dranem a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 24 m² à 22 500 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dranem ?

Non : 938 €/m² contre 11 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -92 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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