France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 9

9 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 1 218 150 € (9 745 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 745 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 756 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 819 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS230

Dernière vente : 9 745 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 574 € À 12 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/04/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 218 150 €9 745 €/m² 9 745 €

01/12/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 189 000 €9 512 €/m² 9 512 €

27/11/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 071 770 €8 574 €/m² 8 574 €

30/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

08/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 562 000 €12 489 €/m² 12 489 €

08/04/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 368 160 €10 945 €/m² 10 945 €

03/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 000 €9 150 €/m² 9 150 €

20/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €

20/11/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 170 000 €9 360 €/m² 9 360 €

31/10/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 100 000 €8 800 €/m² 8 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI9 745 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023 n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 776 € 14 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 VLA GAUDELET 61 m² 661 179 € 10 839 €

14 VLA GAUDELET 49 m² 234 024 € 4 776 €

5 VLA GAUDELET 10 m² 135 500 € 13 550 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 256 800 € 10 700 €

5 VLA GAUDELET 13 m² 120 705 € 9 285 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 307 608 € 12 817 €

5 VLA GAUDELET 26 m² 296 218 € 11 393 €

5 VLA GAUDELET 28 m² 309 988 € 11 071 €

5 VLA GAUDELET 25 m² 272 600 € 10 904 €

5 VLA GAUDELET 26 m² 299 988 € 11 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 776 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Villa Gaudelet ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 1,22 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 588 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 125 m² à 1 218 150 €, soit 9 745 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Non : 9 745 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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