France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 10

10 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 213 550 € (8 542 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 757 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 935 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0033 + BH0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 542 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 111 € À 12 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 550 €8 542 €/m² 8 542 €

24/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 485 000 €9 898 €/m² 9 898 €

30/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

07/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 460 800 €10 971 €/m² 10 971 €

15/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

16/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 177 000 €12 643 €/m² 12 643 €

29/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026 n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI9 400 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 903 € 14 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA GAUDELET 26 m² 299 988 € 11 538 €

5 VLA GAUDELET 25 m² 272 600 € 10 904 €

5 VLA GAUDELET 28 m² 309 988 € 11 071 €

5 VLA GAUDELET 26 m² 296 218 € 11 393 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 307 608 € 12 817 €

5 VLA GAUDELET 13 m² 120 705 € 9 285 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 256 800 € 10 700 €

5 VLA GAUDELET 10 m² 135 500 € 13 550 €

4 VLA GAUDELET 73 m² 357 919 € 4 903 €

4 VLA GAUDELET 86 m² 819 924 € 9 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 903 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 25 m² à 213 550 €, soit 8 542 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Non : 8 542 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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