France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 4

4 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 819 914 € (9 534 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 273 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 749 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 992 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 9 534 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 142 € À 10 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 819 914 €9 534 €/m² 9 534 €

14/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 357 886 €4 903 €/m² 4 903 €

25/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 730 000 €10 282 €/m² 10 282 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 840 498 €9 773 €/m² 9 773 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 798 000 €10 932 €/m² 10 932 €

20/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 000 €9 758 €/m² 9 758 €

25/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 510 000 €9 273 €/m² 9 273 €

16/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 302 400 €4 142 €/m² 4 142 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

02/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 615 000 €8 425 €/m² 8 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026 n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 273 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 13 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 RUE OBERKAMPF 38 m² 496 394 € 13 063 €

110 RUE OBERKAMPF 38 m² 500 004 € 13 158 €

110 RUE OBERKAMPF 29 m² 339 996 € 11 724 €

110 RUE OBERKAMPF 38 m² 337 516 € 8 882 €

120 RUE OBERKAMPF 18 m² 195 804 € 10 878 €

120 RUE OBERKAMPF 42 m² 390 012 € 9 286 €

116 RUE OBERKAMPF 13 m² 40 001 € 3 077 €

116 RUE OBERKAMPF 7 m² 50 001 € 7 143 €

116 RUE OBERKAMPF 23 m² 251 505 € 10 935 €

1 VLA GAUDELET 24 m² 225 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 468 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 86 m² à 819 914 €, soit 9 534 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Non : 9 534 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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