France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 3

3 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 359 100 € (8 550 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 159 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e9 743 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 852 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 8 550 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 516 € À 14 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 100 €8 550 €/m² 8 550 €

15/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 395 000 €9 405 €/m² 9 405 €

10/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 239 000 €10 864 €/m² 10 864 €

24/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 467 453 €11 401 €/m² 11 401 €

08/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

13/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 316 800 €14 400 €/m² 14 400 €

26/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

31/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 257 000 €11 682 €/m² 11 682 €

08/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

08/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 349 150 €8 516 €/m² 8 516 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 000 €9 409 €/m² 9 409 €

23/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 497 500 €11 845 €/m² 11 845 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 573 500 €9 103 €/m² 9 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI10 159 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026 n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023 n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 13 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA GAUDELET 10 m² 135 500 € 13 550 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 256 800 € 10 700 €

5 VLA GAUDELET 13 m² 120 705 € 9 285 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 307 608 € 12 817 €

5 VLA GAUDELET 26 m² 296 218 € 11 393 €

5 VLA GAUDELET 28 m² 309 988 € 11 071 €

5 VLA GAUDELET 25 m² 272 600 € 10 904 €

5 VLA GAUDELET 26 m² 299 988 € 11 538 €

118 RUE OBERKAMPF 18 m² 225 000 € 12 500 €

116 RUE OBERKAMPF 30 m² 304 290 € 10 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 13 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 42 m² à 359 100 €, soit 8 550 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Non : 8 550 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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