France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 11

11 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 452 000 € (10 273 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 847 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 761 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 820 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS230

Dernière vente : 10 273 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 909 € À 26 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 452 000 €10 273 €/m² 10 273 €

14/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 738 500 €9 847 €/m² 9 847 €

31/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 466 500 €10 602 €/m² 10 602 €

30/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 702 000 €9 360 €/m² 9 360 €

20/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

08/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 562 000 €12 489 €/m² 12 489 €

19/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 205 000 €14 643 €/m² 14 643 €

31/03/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 199 000 €14 214 €/m² 14 214 €

22/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 560 000 €12 727 €/m² 12 727 €

06/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 1 200 000 €26 667 €/m² 26 667 €

29/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 444 000 €9 867 €/m² 9 867 €

12/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 509 000 €11 311 €/m² 11 311 €

07/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 508 000 €11 545 €/m² 11 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026 n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI9 847 €/m²13 ventes · dernière 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023 n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 776 € 13 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 VLA GAUDELET 49 m² 234 024 € 4 776 €

14 VLA GAUDELET 61 m² 661 179 € 10 839 €

75 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 401 520 € 9 560 €

75 AV DE LA REPUBLIQUE 26 m² 290 004 € 11 154 €

73 AV DE LA REPUBLIQUE 99 m² 1 148 004 € 11 596 €

5 VLA GAUDELET 10 m² 135 500 € 13 550 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 256 800 € 10 700 €

5 VLA GAUDELET 13 m² 120 705 € 9 285 €

5 VLA GAUDELET 24 m² 307 608 € 12 817 €

5 VLA GAUDELET 26 m² 296 218 € 11 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 776 € à 13 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Villa Gaudelet ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 44 m² à 452 000 €, soit 10 273 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Oui : 10 273 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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