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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 75

75 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 315 000 € (10 161 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 758 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 874 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 359 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 161 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 75 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 826 € À 10 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 315 000 €10 161 €/m² 10 161 €
29/09/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
27/08/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 773 € 21 163 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE SAINT MAUR 63 m² 655 452 € 10 404 €
2 RUE SAINT HUBERT 46 m² 489 992 € 10 652 €
2 RUE SAINT HUBERT 60 m² 747 720 € 12 462 €
2 RUE SAINT HUBERT 71 m² 804 998 € 11 338 €
71 RUE SAINT MAUR 32 m² 192 864 € 6 027 €
71 RUE SAINT MAUR 38 m² 440 002 € 11 579 €
71 RUE SAINT MAUR 37 m² 385 614 € 10 422 €
71 RUE SAINT MAUR 71 m² 731 016 € 10 296 €
71 RUE SAINT MAUR 39 m² 380 016 € 9 744 €
71 RUE SAINT MAUR 34 m² 408 986 € 12 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 773 € à 21 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 968 – 10 912 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 31 m² à 315 000 €, soit 10 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 10 161 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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