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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Hubert › n° 2

2 Rue Saint Hubert, Paris 11e

Vendu 747 700 € (12 462 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 538 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Hubert11 049 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 855 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 6 349 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 462 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 833 € À 12 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 747 700 €12 462 €/m² 12 462 €
01/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 805 000 €11 338 €/m² 11 338 €
03/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €
11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 745 000 €10 205 €/m² 10 205 €
18/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
30/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 675 000 €10 385 €/m² 10 385 €
30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 685 000 €10 538 €/m² 10 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Hubert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %10 763 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025n° 5−16 %9 267 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2023
RUE SAINT HUBERTMÉDIANE DE LA RUE 11 049 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI10 538 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 4−13 %9 559 €/m²Appt 28 m² · 24 ventes · 2026n° 6+8 %11 971 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023n° 8−11 %9 862 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 636 € 21 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT HUBERT 43 m² 910 009 € 21 163 €
1 RUE SAINT HUBERT 77 m² 800 030 € 10 390 €
4 RUE SAINT HUBERT 50 m² 266 200 € 5 324 €
6 RUE SAINT HUBERT 39 m² 568 542 € 14 578 €
4 RUE SAINT HUBERT 50 m² 517 000 € 10 340 €
4 RUE SAINT HUBERT 66 m² 634 986 € 9 621 €
6 RUE SAINT HUBERT 50 m² 590 000 € 11 800 €
6 RUE SAINT HUBERT 55 m² 199 980 € 3 636 €
4 RUE SAINT HUBERT 28 m² 317 688 € 11 346 €
4 RUE SAINT HUBERT 50 m² 470 000 € 9 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 21 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Hubert
Fourchette courante9 379 – 11 347 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Hubert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 748 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Hubert62 ventes depuis 2014 · 11 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Hubert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Hubert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 60 m² à 747 700 €, soit 12 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hubert ?

Oui : 12 462 €/m² contre 11 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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