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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 79

79 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 520 000 € (12 381 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 798 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 878 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 388 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 381 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 220 € À 15 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 520 000 €12 381 €/m² 12 381 €
30/03/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 569 390 €12 115 €/m² 12 115 €
22/09/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 663 600 €13 825 €/m² 13 825 €
28/08/2020 n° 79 · Appartement 28/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 520 000 €12 381 €/m² 12 381 €
06/02/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 140 000 €15 556 €/m² 15 556 €
23/06/2017 n° 79 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
03/10/2016 n° 79 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €
27/09/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 178 000 €8 091 €/m² 8 091 €
08/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 308 000 €5 220 €/m² 5 220 €
31/10/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 378 000 €8 043 €/m² 8 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 027 € 13 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT HUBERT 77 m² 800 030 € 10 390 €
77 RUE SAINT MAUR 63 m² 655 452 € 10 404 €
75 RUE SAINT MAUR 31 m² 314 991 € 10 161 €
72 RUE SAINT MAUR 31 m² 270 010 € 8 710 €
72 RUE SAINT MAUR 21 m² 245 994 € 11 714 €
72 RUE SAINT MAUR 33 m² 349 998 € 10 606 €
72 RUE SAINT MAUR 61 m² 520 025 € 8 525 €
72 RUE SAINT MAUR 59 m² 481 971 € 8 169 €
72 RUE SAINT MAUR 43 m² 500 004 € 11 628 €
72 RUE SAINT MAUR 70 m² 782 530 € 11 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 027 € à 13 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 984 – 10 917 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 42 m² à 520 000 €, soit 12 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 12 381 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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