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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 65

65 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 853 800 € (11 088 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6511 088 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 890 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 289 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 088 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 786 € À 12 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 853 800 €11 088 €/m² 11 088 €
02/04/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €
22/07/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 425 000 €11 184 €/m² 11 184 €
22/07/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 495 000 €12 692 €/m² 12 692 €
06/07/2018 n° 65 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 560 100 €10 568 €/m² 10 568 €
05/02/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
22/05/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 227 € 17 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE SAINT MAUR 22 m² 248 996 € 11 318 €
63 RUE SAINT MAUR 51 m² 480 012 € 9 412 €
63 RUE SAINT MAUR 31 m² 421 414 € 13 594 €
63 RUE SAINT MAUR 20 m² 345 000 € 17 250 €
63 RUE SAINT MAUR 51 m² 549 984 € 10 784 €
63 RUE SAINT MAUR 32 m² 330 016 € 10 313 €
63 RUE SAINT MAUR 51 m² 490 008 € 9 608 €
30 RUE SAINT AMBROISE 42 m² 440 496 € 10 488 €
30 RUE SAINT AMBROISE 42 m² 429 996 € 10 238 €
30 RUE SAINT AMBROISE 36 m² 384 984 € 10 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 227 € à 17 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 966 – 10 916 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 854 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 210 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 77 m² à 853 800 €, soit 11 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 11 088 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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