France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 87

87 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 450 000 € (10 465 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 879 825 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 874 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 449 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0031 + BA0089 + AS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS156

Dernière vente : 10 465 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 416 € À 12 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 450 000 €10 465 €/m² 10 465 €

09/02/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €

21/05/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 383 000 €9 821 €/m² 9 821 €

04/12/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 672 000 €11 016 €/m² 11 016 €

18/10/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 663 300 €10 874 €/m² 10 874 €

12/08/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/05/2024 n° 87 · Appartement · 5 p. 24/05/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 926 000 €7 782 €/m² 7 782 €

19/12/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 400 €1 416 €/m² 1 416 €

04/12/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 752 068 €10 028 €/m² 10 028 €

07/09/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 455 200 €10 838 €/m² 10 838 €

28/06/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 560 000 €9 825 €/m² 9 825 €

29/12/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

02/12/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 473 000 €11 825 €/m² 11 825 €

25/11/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 825 000 €10 714 €/m² 10 714 €

08/11/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 446 200 €10 377 €/m² 10 377 €

18/10/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 759 250 €12 869 €/m² 12 869 €

06/10/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

21/09/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

14/09/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 200 €10 528 €/m² 10 528 €

23/03/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 405 000 €9 643 €/m² 9 643 €

22/11/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 552 800 €12 017 €/m² 12 017 €

29/10/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 418 000 €10 718 €/m² 10 718 €

14/10/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €

14/09/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 814 500 €10 860 €/m² 10 860 €

26/08/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 485 000 €8 509 €/m² 8 509 €

30/07/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 737 155 €12 494 €/m² 12 494 €

30/04/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 882 900 €11 466 €/m² 11 466 €

16/04/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 970 000 €11 279 €/m² 11 279 €

13/04/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

25/03/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 479 000 €11 140 €/m² 11 140 €

04/09/2020 n° 87 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 200 000 €10 084 €/m² 10 084 €

25/06/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 000 €9 133 €/m² 9 133 €

06/06/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 825 000 €9 167 €/m² 9 167 €

27/12/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €

17/12/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 497 700 €11 574 €/m² 11 574 €

29/06/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 311 400 €7 985 €/m² 7 985 €

27/06/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

02/05/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 447 970 €9 955 €/m² 9 955 €

31/01/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 527 000 €8 639 €/m² 8 639 €

25/09/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 695 000 €9 267 €/m² 9 267 €

20/07/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €

19/06/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 299 000 €8 543 €/m² 8 543 €

10/05/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/02/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

14/11/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €

21/07/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 534 368 €3 319 €/m² 3 319 €

09/12/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 511 430 €8 668 €/m² 8 668 €

08/10/2015 n° 87 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

12/05/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 850 000 €8 947 €/m² 8 947 €

25/09/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 388 000 €8 435 €/m² 8 435 €

04/06/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €

27/03/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 398 960 €8 489 €/m² 8 489 €

14/02/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 525 000 €6 818 €/m² 6 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Saint Maur, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−17 %8 667 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 77−18 %8 580 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 79−2 %10 224 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025

n° 87VOUS ÊTES ICI9 825 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 99−5 %9 936 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025 n° 101−5 %9 896 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 10 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−6 %9 857 €/m²Appt 33 m² · 27 ventes · 2026 n° 86−4 %10 016 €/m²Appt 50 m² · 36 ventes · 2026 n° 88−8 %9 552 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2024 n° 90+20 %12 492 €/m²Appt 142 m² · vendu 2025 n° 92−2 %10 196 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2025 n° 96−8 %9 607 €/m²Appt 10 m² · 14 ventes · 2025 n° 102−12 %9 170 €/m²Appt 32 m² · 76 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 400 € 13 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DE LA REPUBLIQUE 160 m² 1 790 080 € 11 188 €

70 AV DE LA REPUBLIQUE 160 m² 1 522 080 € 9 513 €

76 AV DE LA REPUBLIQUE 149 m² 1 400 004 € 9 396 €

76 AV DE LA REPUBLIQUE 102 m² 1 151 376 € 11 288 €

68 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 427 000 € 10 675 €

68 AV DE LA REPUBLIQUE 121 m² 1 225 004 € 10 124 €

68 AV DE LA REPUBLIQUE 52 m² 604 032 € 11 616 €

68 AV DE LA REPUBLIQUE 19 m² 190 000 € 10 000 €

68 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 519 318 € 9 617 €

68 AV DE LA REPUBLIQUE 18 m² 201 996 € 11 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 13 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maur

Fourchette courante8 977 – 10 941 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Maur ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 43 m² à 450 000 €, soit 10 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 10 465 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 87 Rue Saint Maur