France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 63

63 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 421 400 € (13 594 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6310 471 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 898 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AY0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 13 594 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 934 € À 17 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 421 400 €13 594 €/m² 13 594 €

07/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 000 €9 412 €/m² 9 412 €

30/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

18/01/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 249 000 €11 318 €/m² 11 318 €

20/09/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 345 000 €17 250 €/m² 17 250 €

07/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 490 000 €9 608 €/m² 9 608 €

07/06/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 550 000 €10 784 €/m² 10 784 €

30/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 393 000 €11 559 €/m² 11 559 €

02/08/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 534 000 €10 471 €/m² 10 471 €

20/10/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 303 750 €8 934 €/m² 8 934 €

05/07/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 257 000 €12 850 €/m² 12 850 €

08/01/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Maur, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−3 %10 135 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2023 n° 53+0 %10 469 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026 n° 57−16 %8 723 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 59−4 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022

n° 63VOUS ÊTES ICI10 471 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 65+6 %11 088 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024 n° 71−4 %10 000 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2026 n° 75−17 %8 667 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 77−18 %8 580 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 10 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−9 %9 444 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2026 n° 54−15 %8 912 €/m²Appt 65 m² · 51 ventes · 2024 n° 58−18 %8 556 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025 n° 72−6 %9 857 €/m²Appt 33 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 227 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE SAINT MAUR 77 m² 853 776 € 11 088 €

65 RUE SAINT MAUR 45 m² 499 995 € 11 111 €

23 RUE LACHARRIERE 14 m² 182 476 € 13 034 €

23 RUE LACHARRIERE 14 m² 100 002 € 7 143 €

30 RUE SAINT AMBROISE 42 m² 429 996 € 10 238 €

30 RUE SAINT AMBROISE 42 m² 440 496 € 10 488 €

30 RUE SAINT AMBROISE 36 m² 384 984 € 10 694 €

21 RUE LACHARRIERE 20 m² 248 300 € 12 415 €

21 RUE LACHARRIERE 36 m² 473 004 € 13 139 €

26 RUE LACHARRIERE 27 m² 290 007 € 10 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 227 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maur

Fourchette courante8 966 – 10 916 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 421 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 31 m² à 421 400 €, soit 13 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 13 594 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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