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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 49

49 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 203 000 € (11 278 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 840 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 936 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 963 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 278 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 417 € À 11 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 203 000 €11 278 €/m² 11 278 €
19/10/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 325 045 €11 609 €/m² 11 609 €
28/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 246 000 €9 840 €/m² 9 840 €
24/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 438 095 €10 431 €/m² 10 431 €
07/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €
21/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 468 400 €11 152 €/m² 11 152 €
15/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
11/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
29/12/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 89 000 €7 417 €/m² 7 417 €
15/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 377 820 €7 871 €/m² 7 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 348 € 20 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PAS ROCHEBRUNE 15 m² 303 000 € 20 200 €
8 PAS ROCHEBRUNE 41 m² 399 996 € 9 756 €
47 RUE SAINT MAUR 23 m² 169 004 € 7 348 €
47 RUE SAINT MAUR 20 m² 191 880 € 9 594 €
47 RUE SAINT MAUR 43 m² 500 004 € 11 628 €
10 PAS ROCHEBRUNE 27 m² 314 010 € 11 630 €
10 PAS ROCHEBRUNE 27 m² 322 488 € 11 944 €
10 PAS ROCHEBRUNE 22 m² 191 994 € 8 727 €
10 PAS ROCHEBRUNE 31 m² 333 343 € 10 753 €
71 RUE SAINT MAUR 31 m² 390 011 € 12 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 348 € à 20 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 925 – 10 963 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 18 m² à 203 000 €, soit 11 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 11 278 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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