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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Lacharriere › n° 21

21 Rue Lacharriere, Paris 11e

Vendu 248 300 € (12 415 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Lacharriere, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 357 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lacharriere11 299 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 917 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 6 296 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 415 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lacharriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 13 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 248 300 €12 415 €/m² 12 415 €
15/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 473 000 €13 139 €/m² 13 139 €
13/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
08/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 376 000 €8 952 €/m² 8 952 €
25/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
14/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €
25/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
09/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 351 000 €8 357 €/m² 8 357 €
26/04/2014 n° 21 · Appartement 26/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 000 €4 976 €/m² 4 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 227 € 17 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU GENERAL GUILHEM 43 m² 530 018 € 12 326 €
30 RUE DU GENERAL GUILHEM 46 m² 286 442 € 6 227 €
23 RUE LACHARRIERE 14 m² 100 002 € 7 143 €
23 RUE LACHARRIERE 14 m² 182 476 € 13 034 €
32 RUE DU GENERAL GUILHEM 45 m² 504 990 € 11 222 €
32 RUE DU GENERAL GUILHEM 15 m² 124 995 € 8 333 €
32 RUE DU GENERAL GUILHEM 58 m² 633 882 € 10 929 €
63 RUE SAINT MAUR 20 m² 345 000 € 17 250 €
63 RUE SAINT MAUR 31 m² 421 414 € 13 594 €
63 RUE SAINT MAUR 51 m² 490 008 € 9 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 227 € à 17 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacharrière
Fourchette courante9 863 – 12 027 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lacharriere147 ventes depuis 2014 · 11 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lacharriere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lacharriere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 20 m² à 248 300 €, soit 12 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacharriere ?

Oui : 12 415 €/m² contre 11 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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