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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 52

52 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 165 000 € (10 313 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 529 444 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 889 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 6 207 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS78
Dernière vente : 10 313 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 393 € À 14 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
06/01/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 156 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/01/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 188 000 €11 059 €/m² 11 059 €
11/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €
12/10/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 382 000 €12 733 €/m² 12 733 €
07/02/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €
01/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 283 790 €11 352 €/m² 11 352 €
20/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €
02/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 671 000 €14 277 €/m² 14 277 €
09/06/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 427 970 €12 969 €/m² 12 969 €
01/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
30/11/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
26/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 595 000 €12 660 €/m² 12 660 €
17/01/2020 n° 52 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 387 000 €6 559 €/m² 6 559 €
03/10/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 275 €8 560 €/m² 8 560 €
21/03/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 9 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 9 m² 87 000 €9 667 €/m² 9 667 €
18/03/2019 n° 52 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 406 000 €9 227 €/m² 9 227 €
22/05/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 341 000 €8 744 €/m² 8 744 €
20/07/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
05/10/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €
08/07/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
03/07/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 500 €8 344 €/m² 8 344 €
23/02/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
29/01/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €
30/12/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €
08/08/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 967 € 19 084 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LACHARRIERE 27 m² 290 007 € 10 741 €
48 B RUE SAINT MAUR 17 m² 184 994 € 10 882 €
59 RUE SAINT MAUR 30 m² 149 010 € 4 967 €
59 RUE SAINT MAUR 19 m² 362 596 € 19 084 €
24 RUE LACHARRIERE 32 m² 335 008 € 10 469 €
24 RUE LACHARRIERE 20 m² 241 100 € 12 055 €
24 RUE LACHARRIERE 29 m² 323 698 € 11 162 €
24 RUE LACHARRIERE 30 m² 420 000 € 14 000 €
24 RUE LACHARRIERE 33 m² 359 337 € 10 889 €
24 RUE LACHARRIERE 29 m² 329 991 € 11 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 967 € à 19 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 937 – 10 936 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 16 m² à 165 000 €, soit 10 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 10 313 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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