25 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e
Vendu 243 982 € (10 608 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 873 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 533 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 955 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CK0029CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 608 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue
Rue Neuve des Boulets, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−19 %7 969 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022n° 17+102 %20 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 19+8 %10 655 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI8 873 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 29−7 %9 167 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2026RUE NEUVE DES BOULETSMÉDIANE DE LA RUE 9 878 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+4 %10 307 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2023n° 10+16 %11 429 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022n° 12−6 %9 271 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024n° 14−6 %9 250 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025n° 16−17 %8 179 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026n° 20−12 %8 701 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025n° 26−10 %8 861 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022n° 28−1 %9 753 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Neuve des Boulets →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 665 €
13 365 €
▲ VENTE 2026 ICI · 10 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 665 € à 13 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve des Boulets ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 955 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 23 m² à 243 982 €, soit 10 608 €/m².
Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?
Oui : 10 608 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI