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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 8

8 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 558 000 € (12 977 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 830 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 619 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 199 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 977 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 431 € À 12 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 558 000 €12 977 €/m² 12 977 €
16/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €
09/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 491 500 €9 830 €/m² 9 830 €
05/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 620 000 €12 157 €/m² 12 157 €
16/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 550 000 €10 784 €/m² 10 784 €
18/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 574 000 €11 958 €/m² 11 958 €
07/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 556 000 €9 267 €/m² 9 267 €
24/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 515 000 €12 262 €/m² 12 262 €
12/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 430 000 €8 431 €/m² 8 431 €
28/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 385 000 €8 953 €/m² 8 953 €
05/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €
04/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 402 800 €9 590 €/m² 9 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 912 € 27 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 240 009 € 11 429 €
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 255 003 € 12 143 €
6 RUE NEUVE DES BOULETS 30 m² 276 000 € 9 200 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 24 m² 199 992 € 8 333 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 23 m² 240 994 € 10 478 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 25 m² 265 000 € 10 600 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 22 m² 209 990 € 9 545 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 25 m² 235 000 € 9 400 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 5 m² 49 000 € 9 800 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 8 m² 92 504 € 11 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 912 € à 27 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 43 m² à 558 000 €, soit 12 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Oui : 12 977 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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