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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 10

10 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 255 000 € (12 143 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 11e9 612 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 223 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 143 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 591 € À 12 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 255 000 €12 143 €/m² 12 143 €
31/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €
10/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 000 €7 591 €/m² 7 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 912 € 21 226 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE NEUVE DES BOULETS 25 m² 235 000 € 9 400 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 24 m² 199 992 € 8 333 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 23 m² 240 994 € 10 478 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 25 m² 265 000 € 10 600 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 22 m² 209 990 € 9 545 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 43 m² 558 011 € 12 977 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 49 m² 529 984 € 10 816 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 51 m² 620 007 € 12 157 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 50 m² 491 500 € 9 830 €
14 RUE NEUVE DES BOULETS 20 m² 185 000 € 9 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 912 € à 21 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 21 m² à 255 000 €, soit 12 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Oui : 12 143 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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