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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 20

20 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 237 000 € (9 875 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 558 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 105 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 875 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 125 € À 10 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 000 €9 875 €/m² 9 875 €
04/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 223 490 €10 642 €/m² 10 642 €
16/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 162 000 €7 714 €/m² 7 714 €
20/10/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
03/06/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
31/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 373 000 €9 816 €/m² 9 816 €
19/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 169 000 €7 042 €/m² 7 042 €
08/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 125 € 13 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE NEUVE DES BOULETS 15 m² 122 685 € 8 179 €
14 RUE NEUVE DES BOULETS 20 m² 185 000 € 9 250 €
26 RUE NEUVE DES BOULETS 45 m² 499 995 € 11 111 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 22 m² 209 990 € 9 545 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 15 m² 171 000 € 11 400 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 18 m² 199 998 € 11 111 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 20 m² 220 000 € 11 000 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 20 m² 170 000 € 8 500 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 24 m² 195 000 € 8 125 €
28 RUE NEUVE DES BOULETS 12 m² 105 996 € 8 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 125 € à 13 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 24 m² à 237 000 €, soit 9 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Oui : 9 875 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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