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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 16

16 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 122 682 € (8 179 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 179 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 569 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 110 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1858
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 179 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 120 € À 13 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 682 €8 179 €/m² 8 179 €
12/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 655 €13 377 €/m² 13 377 €
12/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 655 €13 377 €/m² 13 377 €
23/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 167 000 €11 133 €/m² 11 133 €
19/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/02/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 800 €5 120 €/m² 5 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 000 € 13 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE NEUVE DES BOULETS 20 m² 185 000 € 9 250 €
20 RUE NEUVE DES BOULETS 24 m² 237 000 € 9 875 €
20 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 161 994 € 7 714 €
20 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 223 482 € 10 642 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 24 m² 199 992 € 8 333 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 25 m² 235 000 € 9 400 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 22 m² 209 990 € 9 545 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 25 m² 265 000 € 10 600 €
12 RUE NEUVE DES BOULETS 23 m² 240 994 € 10 478 €
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 255 003 € 12 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 13 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 15 m² à 122 682 €, soit 8 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Non : 8 179 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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