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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 12

12 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 235 000 € (9 400 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 578 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 171 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 400 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 577 € À 10 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €
13/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 241 000 €10 478 €/m² 10 478 €
15/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €
24/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
04/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
23/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 000 €7 296 €/m² 7 296 €
02/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 182 000 €8 667 €/m² 8 667 €
26/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €
25/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 192 000 €9 143 €/m² 9 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 912 € 21 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE NEUVE DES BOULETS 20 m² 185 000 € 9 250 €
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 255 003 € 12 143 €
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 240 009 € 11 429 €
16 RUE NEUVE DES BOULETS 15 m² 122 685 € 8 179 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 50 m² 491 500 € 9 830 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 43 m² 558 011 € 12 977 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 49 m² 529 984 € 10 816 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 51 m² 620 007 € 12 157 €
9 RUE NEUVE DES BOULETS 58 m² 571 300 € 9 850 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 8 m² 92 504 € 11 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 912 € à 21 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 25 m² à 235 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Non : 9 400 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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