France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité Griset › n° 4

4 Cité Griset, Paris 11e

Vendu 640 000 € (8 889 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 454 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cité Griset9 783 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 692 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 5 413 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 8 889 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Griset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 813 € À 11 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 640 000 €8 889 €/m² 8 889 €

24/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 513 660 €9 641 €/m² 9 641 €

15/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 213 450 €11 897 €/m² 11 897 €

28/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 801 800 €11 136 €/m² 11 136 €

24/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 782 900 €10 580 €/m² 10 580 €

11/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €

09/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 934 986 €10 625 €/m² 10 625 €

26/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 757 500 €10 669 €/m² 10 669 €

30/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 965 000 €8 540 €/m² 8 540 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 138 000 €7 903 €/m² 7 903 €

15/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 743 626 €10 328 €/m² 10 328 €

04/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 327 700 €2 801 €/m² 2 801 €

03/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 613 000 €8 397 €/m² 8 397 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 545 000 €7 676 €/m² 7 676 €

28/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 1 650 000 €7 971 €/m² 7 971 €

26/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 765 000 €8 693 €/m² 8 693 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 529 187 €7 453 €/m² 7 453 €

19/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 145 000 €7 156 €/m² 7 156 €

19/02/2016 n° 4 · Appartement 19/02/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 685 000 €7 287 €/m² 7 287 €

16/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 512 983 €8 695 €/m² 8 695 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 837 900 €7 687 €/m² 7 687 €

15/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 608 700 €8 454 €/m² 8 454 €

18/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 775 000 €4 613 €/m² 4 613 €

10/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 932 500 €9 142 €/m² 9 142 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 165 000 €7 420 €/m² 7 420 €

01/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 725 000 €6 416 €/m² 6 416 €

26/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 500 €813 €/m² 813 €

02/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 172 000 €9 767 €/m² 9 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Cité Griset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 371 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2024 n° 5−15 %8 309 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025

CITÉ GRISETMÉDIANE DE LA RUE 9 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 454 €/m²29 ventes · dernière 2024

n° 12−13 %8 522 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020 n° 14+3 %10 056 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2024 n° 16−10 %8 840 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 592 € 19 603 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE OBERKAMPF 27 m² 254 988 € 9 444 €

123 RUE OBERKAMPF 27 m² 308 583 € 11 429 €

123 RUE OBERKAMPF 49 m² 494 998 € 10 102 €

123 RUE OBERKAMPF 37 m² 395 012 € 10 676 €

123 RUE OBERKAMPF 13 m² 164 996 € 12 692 €

123 RUE OBERKAMPF 10 m² 134 000 € 13 400 €

121 RUE OBERKAMPF 30 m² 380 010 € 12 667 €

121 RUE OBERKAMPF 53 m² 626 195 € 11 815 €

121 RUE OBERKAMPF 17 m² 120 003 € 7 059 €

121 RUE OBERKAMPF 34 m² 378 012 € 11 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 19 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Griset

Fourchette courante8 440 – 10 613 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cité Griset ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 067 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité Griset110 ventes depuis 2014 · 9 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Griset à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Griset a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 72 m² à 640 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Cité Griset ?

Non : 8 889 €/m² contre 9 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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