CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 52

52 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 681 980 € (10 825 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5211 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 120 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 047 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX12
LOGEMENTS111
Dernière vente : 10 825 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 850 € À 13 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 667 000 €10 587 €/m² 10 587 €
18/09/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 681 980 €10 825 €/m² 10 825 €
18/09/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 681 980 €10 825 €/m² 10 825 €
11/07/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 323 250 €12 930 €/m² 12 930 €
16/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/07/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 488 000 €11 619 €/m² 11 619 €
21/04/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 002 500 €13 733 €/m² 13 733 €
15/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 431 520 €6 850 €/m² 6 850 €
01/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 660 400 €10 483 €/m² 10 483 €
06/08/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/10/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 629 000 €9 984 €/m² 9 984 €
20/06/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 650 000 €10 317 €/m² 10 317 €
27/02/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 14 751 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 755 008 € 11 797 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 644 992 € 10 078 €
116 AV LEDRU ROLLIN 50 m² 510 000 € 10 200 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 689 984 € 10 781 €
114 AV LEDRU ROLLIN 65 m² 176 020 € 2 708 €
114 AV LEDRU ROLLIN 48 m² 453 024 € 9 438 €
114 AV LEDRU ROLLIN 91 m² 940 030 € 10 330 €
114 AV LEDRU ROLLIN 25 m² 178 000 € 7 120 €
19 PAS DE LA MAIN D'OR 105 m² 1 229 235 € 11 707 €
19 PAS DE LA MAIN D'OR 126 m² 1 544 760 € 12 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 14 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 149 – 11 271 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 682 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 63 m² à 681 980 €, soit 10 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 10 825 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien