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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 21

21 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 220 000 € (11 000 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 895 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Charonne10 607 €/m² 834 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 288 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 411 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 613 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
16/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 627 500 €10 121 €/m² 10 121 €
27/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 622 500 €10 040 €/m² 10 040 €
30/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 602 000 €9 710 €/m² 9 710 €
22/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €
01/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 742 000 €11 968 €/m² 11 968 €
20/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
09/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 770 000 €12 419 €/m² 12 419 €
09/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 000 €9 355 €/m² 9 355 €
12/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 344 488 €6 890 €/m² 6 890 €
02/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 613 500 €9 895 €/m² 9 895 €
09/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 527 000 €8 500 €/m² 8 500 €
19/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 501 000 €8 081 €/m² 8 081 €
19/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 581 470 €9 379 €/m² 9 379 €
21/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 371 930 €10 052 €/m² 10 052 €
07/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 000 €6 613 €/m² 6 613 €
04/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €
07/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 458 € 21 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE CHARONNE 36 m² 455 004 € 12 639 €
17 RUE DE CHARONNE 39 m² 525 018 € 13 462 €
17 RUE DE CHARONNE 207 m² 3 200 013 € 15 459 €
51 RUE DE LAPPE 31 m² 360 003 € 11 613 €
51 RUE DE LAPPE 14 m² 149 996 € 10 714 €
51 RUE DE LAPPE 48 m² 309 984 € 6 458 €
2 PAS THIERE 16 m² 337 008 € 21 063 €
2 PAS THIERE 17 m² 176 494 € 10 382 €
2 PAS THIERE 33 m² 366 894 € 11 118 €
5 PAS THIERE 75 m² 549 975 € 7 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 458 € à 21 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Charonne
Fourchette courante9 260 – 11 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Charonne834 ventes depuis 2014 · 10 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 20 m² à 220 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 11 000 €/m² contre 10 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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